华锋优配网边角地变身便民加电站，广州打造土地“临时利用”新样本

7月17日，黄埔区一片闲置边角地迎来新生——广州市土地开发中心（以下简称“市土发中心”）与广汽集团旗下智诚实业紧密合作华锋优配网，在黄埔区茅岗路打造的全市首个“边角地+新能源”示范项目——祺能2号加电站正式投入运营。该项目地块创新性地采用“临时利用”模式，将储备土地“边角地”转化为便民设施，为超大城市土地精细化管理提供了创新思路和实践范例。

“边角地+超级快充”，小地块释放大效能

该地块面积2221平方米，原为茅岗路储备地块的剩余边角地，不具备开发条件。现结合周边社区对停车设施的迫切需求，将该地块改造为智慧充电站及便民停车场，可提供50个停车位（含36个充电车位），打造成为附近社区的“5分钟充电圈”。项目特别设置车友综合服务区，具备2台储能柜，实现“谷电储能、峰时供电”，充分贯彻绿色低碳理念。项目采用“可拆移、低投入”的设计理念，充电设施可随地块征拆快速转移，充分适应土地临时利用的灵活性需求，实现“便民不扰民、用地不占地”的设计初衷。

地块改造前的空地

地块改造后的便民祺能2号加电站华锋优配网

精准服务惠及企业，政策赋能助力发展

广州市规划和自然资源局指导市土发中心充分发挥平台优势，以精诚服务惠及更多企业群众，靠前服务保障项目落地。项目推进过程中，市土发中心根据《广州市土地储备管理办法》，梳理可用存量储备用地清单，深度对接企业需求，并提供政策咨询和技术支持。同时，积极协调相关部门，厘清政策依据，明确实施路径，解决项目推进中存在的问题，为祺能2号加电站的顺利落地提供了全方位的有力保障。

“临时利用”撬动多元价值，国企担当赋能城市更新

祺能2号加电站作为广州首个储备用地临时利用标杆项目，严格遵循“公益性优先、效益可持续”原则。通过引入国企资源，发挥国企担当，一方面精准回应社区停车难、充电难诉求，提升居民生活品质，另一方面有效盘活闲置土地资源，增加财政收益，实现了经济效益、社会效益和生态效益的统筹兼顾、相互促进。